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房屋施工中會遇見的哪些問題

發布日期:2019-7-7 19:04:48    瀏覽:308,1,0

房屋施工中會遇見的哪些問題
一.房屋建筑施工中存在的問題
  1.施工質量問題
  隨著我國建筑行業的不斷發展,城市的投資環境逐步得以優化,城市人口的居住水平不斷提高,我國建筑工程質量呈穩步上升趨勢,但不可否認,一些在建工程和已投入使用的工程尚存在不少的質量問題,有些甚至嚴重危害到建筑結構和使用安全功能,如:
  1.1地基基礎不均勻沉降
  造成房屋開裂,傾斜甚至倒塌原因主要是地基土的質量因種類的不同而有很大差別,不少為軟弱土和不良土,因此在工程建設中常會遇到不良地基。當出現房屋荷載分布嚴重不均時會造成房屋開裂、傾斜,嚴重的會倒塌。
  1.2磚砌體和構造柱之間的裂縫
  主要原因是施工工序倒置,先搗好構造柱,然后砌磚墻,在構造柱施工中出現不設置構造柱拉結筋或拉結筋位置設置錯誤的現象,造成墻體和構造柱之間形成垂直裂縫。
  1.3屋面漏雨和廚房衛生間的滲漏
  主要原因包括:防水材料質量下降,合格率低下,在生產過程中沒有經過嚴格的藝處理;設計環節不夠精細;平屋面、天溝和檐溝的排水坡度未達到設計要求,排水路徑不暢通;防水節點未嚴格按照規范和設計要求;女兒墻、外露板檐、窗頂未做滴水線或防水層收頭處理不恰當等。
  1.4預制鋼筋砼板縫裂
  產生原因主要包括:灌縫砼與板結合不好,施工粗糙,填塞建筑垃圾;沒有分層隔層灌筑細石砼,沒設或少設拉結筋:沒注意砼的養生以及施工的活荷載,使構件產生彈性變形,致使接縫砼疲勞。
  2施工中污染環境的問題
  房屋等基礎設施的新建、擴建或者改建,都會對當地的環境造成一定污染,如:
  2.1噪聲污染
  一般說來,噪聲污染是房屋施工過程中對周圍的居民影響最大的污染。如挖土機、卡車卸載貨物的聲音、重型卡車的馬達聲、打樁機打樁的巨大聲響、攪拌機運行的聲響等,這些噪音混雜在一起,可以高達100多分貝,嚴重影響了周圍居民的正常生活。
  2.2粉塵污染
  粉塵等大氣污染也是施工過程中環境污染的一個重要方面。如磚、石子、水泥、石灰粉等在裝卸的過程中會塵煙彌漫、粉塵四起污染周圍的空氣;在房屋屋面的防水施工過程中會熬制瀝青等,這樣也會產生臭氣和煙塵,污染空氣。
  2.3大氣污染、固廢污染和水污染等
  建筑施工過程中產生的廢棄建筑材料、渣土、廢包裝、生活垃圾等固廢,會污染周圍的水體和大等環境。另外房屋建筑施工過程中產生的水、光污染也會污染周圍生活環境。
  3施工中的造價管理問題
  工程造價管理是以技術、經濟、管理相結合的一門交叉的、新興的邊緣學科,包括投資管理體制、項目融資、工程經濟、工程財務、建設項目管理、經濟法律法規、程合同管理在內的對項目工程全方位、多角度的全過程管理。我國現階段工程造價的管理(包括房屋建筑施工工程造價的管理)中存在著建筑工程造價領域的法制還不健全、政策還不配套;缺乏科學、完善的報價決策機制;缺乏可操作的成本控制依據,成本控制手段落后;工程的索賠意識薄弱、索賠證據的收集和整理欠缺、索賠人員素質不高等缺點。
  4施工中的安全管理問題
  房屋建筑施工安全管理的目的就是為了房屋施工過程中減少事故的發生,促進房屋建設的安全進行,我國現階段房屋建筑施工過程中存在的一些安全管理問題。
  4.1相關的法律法規執行不力。近年來國家陸續頒布了《中華人民共和國建筑法》、《安全生產行為行政處罰法》等法律法規,但部分施工企業在施工過程中心存僥幸心理,沒有嚴格按照國家制定的相關的法律法規來管理或安全管理的力度不夠,導致在建筑施工的過程中安全事故頻繁發生。
  4.2施工單位的管理制度不健全。目前我國房屋建筑行業的施工單位廣泛存在著安全管理制度不健全。施工單位的安全教育制度不健全,制度落實力度不夠,不按照制度規定的時間和方式對從事安全管理的人員和施工人員進行安全教育。
  4.3監督部門的安全監督不力。我國的各級安全監督管理部門普遍存在著對各方責任主體的安全監督力度不夠,不能嚴格按照有關法律法規處罰到位等缺點,對發現的隱患,沒有及時下發整改通知單,沒有及時向上級匯報,致使安全隱患未能及時消除,最終導致事故的發生。
  二.保證房屋建筑施工措施
  1.保證房屋施工質量的控制措施
  ①施工過程工序質量控制,其涉及面較廣,可能是結構復雜的某工程項目,也可能是技術要求高、施工難度大的某一結構件或項、分部工程,也可能是影響質量關鍵的某一環節。有些工序或操作,必須嚴格控制相互之間的先后順序順序不對也會造成質量事故。②鋼筋混凝土結構的檢測鋼筋混凝土結構的檢測:主要測定混凝土的強度,鋼筋的位置與數量混凝土裂縫及內部缺陷等。這些檢測要在已有的結構或構件上進行,大多為現場操作,因而有一定的難度。目前已發展了一系列方法, 可以對混凝土質量的評定作出較準確的檢測。③砌體結構住宅裂縫與材料強度檢測:裂縫的檢測內容包括:裂縫的位置、數量、裂縫的寬度、長度、裂縫的走向、縫是否穩定等。通常裂縫的位置、數量、走向可用目測觀察然后記錄下來,也可用照相機、攝像機等設備記錄。另一種方法是在裂縫兩側用接觸式引伸儀、弓形引伸儀測量,對于室內也可以粘貼百分表、千分表的支座,用百分表、千分表測量,測量時注意在裂縫位置標出裂縫在不同時間的最大寬度、長度,長度變化通過在裂縫的端頭按時間定期作記號觀察。
  2.減少施工對環境的污染
  ①減少噪聲的污染。一般認為85分貝下的噪音是可以接受的。噪聲污染可以通過改良、更換施工機械設備來進行和優化施工方案來實現。如在打樁時采取更改樁型或采用靜力壓樁、挖孔樁等辦法避免噪音。②減少粉塵等造成的大氣污染。因此在施工過程中應采用措施來控制粉塵等大氣污染。如對施工使用的攪拌器和水泥罐等設置除塵器;運輸散裝建材的車輛物料采取有效的遮敝措施。③減少固體廢棄物的污染。施工單位應規范運輸,不能隨路灑落,不要隨意傾倒堆放建筑垃圾。施工結束后,應及時清運多余、廢棄的垃圾,拆除臨時工棚等建筑物。④減少對周圍水體的污染,將廢水通過沉淀后再排入市政管網,對車輛、建筑設備使用燃油等產生的油脂類要集中處理不能隨意傾倒、排入市政雨水管網和附近其他河流。
  3完善對施工的造價管理
  ①要做好項目的成本控制與管理。按照項目施工的具體要求,做好施工項目的經濟核算,編制施工成本計劃,采用科學的管理方法來達到控制工程成本的目的。②要加強施工管理。加強工程質量管理,保證工程質量,避免大范圍返工;加強工程進度控制,減少管理費、人工費等各種費用支出就越大;加強工程變更管理,嚴格控制工程變更做到不準隨意變更批準圖紙,不準隨意提高設計標準。③加強好材料價格。在工程建設項目投資中,工程材料費一般占總投資的50%以上。很多新型材料性能方面優于替代產品,而且價格低廉,可以降低材料費用。因此,我們應按市場變化規律,對材料價格實行動態管理。
  4加強施工中的安全管理
  房屋建筑行業是高位行業,一定要完善施工的安全管理。①建立健全建筑施工安全管理體系。要建立明確的安全目標、方針和計劃,建立企業安全責任的考評制度和責任追究制度,設立專門的安全管理部門,建立高效的安全管理信息系統,普及開展群眾性的安全管理活動,提高群眾的安全意識。②加大安全管理的資金投入,減少安全事故。加大對安全管理的資金投入可以有效地更新安全設施,使設備、工具、材料等免遭毀損,減少或者避免施工人員的傷亡,減少工業污染。③建立完善的建筑施工安全監督,在房屋建筑施工的過程中應堅持以人為本的理念,貫徹安全第一,預防為主綜合治理的方針,依靠科學管理和技術進步,建立安全監督管理制度,對施工單位主要從安全教育、檢查、隱患公示和整改方面進行重點監控,使安全管理工作真正走上法制化規范化的軌道。


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